[사고날땐 백박사] 일배책 활용 3편_아파트(주택) 누수·화재사고 등 배상책임사고
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[사고날땐 백박사] 일배책 활용 3편_아파트(주택) 누수·화재사고 등 배상책임사고
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  • 승인 2020.07.27 09:55
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이번 시간은 일배책 활용하기 세 번째 시간으로 아파트 또는 주택에 거주하던 중 누수사고나 화재사고 등으로 발생하는 각종 배상책임사고에 대해 살펴보고자 합니다.

아파트(주택)에 거주하며 생활하다보면 겨울철 동파사고나 욕실막힘사고 등으로 아래층에 누수가 발생하여 그 손해를 보상해야 하거나, 때로는 화재사고로 이웃집 그을림 피해, 소방수 피해 등의 손해를 보상해야 하는 경우가 발생합니다.

오늘은 이런 아파트(주택)를 소유, 사용, 관리하던 중 발생하는 누수·화재사고 등 각종 배상책임사고를 일배책으로 활용하는 방법과 사례를 살펴보고자 합니다.

 

- 누수로 인한 아랫집 손실발생 사고사례

이번 사례는 필자의 실제 경험사례 입니다. 2010년경 서울시 중랑구 소재 아파트에 거주하고 있을 때입니다. 한여름 무더위로 오랜 시간 동안 에어컨을 가동하고 있었고, 어느날 아래층에서 찾아와 우리집 거실 천장에 누수가 발생했으니 와서 봐야할 것 같다고 합니다.

아래층에 내려가 보니 천장에 누수가 발생하여 물방울이 뚝뚝 떨어지고 있었으며 바닥에는 물받이통을 두고 받아 내고 있었습니다. 아래층 거주자는 여러 번 고민 끝에 위층에 보상을 얘기해야할 것 같아 찾아왔다고 했습니다.

이런 경우 어떻게 처리해야할까요?

아래층의 손실을 피해자가 요구하는데로 그냥 보상해야 할까요? 아님 변호사나 손해사정사를 선임하여 처리해야 할까요? 만약 아래층의 손실을 보상한다고 해도 얼마를 보상해야할지? 어디까지 보상해야할지? 이런저런 고민이 적지 않을 겁니다.

필자의 경우 일상생활배상책임보험(이하 일배책이라함)을 알고 있었기에 조금도 당황하지 않고 피해자에게 천장도배 및 몰딩수리비 등의 견적을 받아주면 보험접수를 해주겠다고 설명했습니다.

아래층 피해자는 일배책으로 보험접수를 한다고 하니 이런 사건도 보험으로 가능하냐고 반문하며 놀라는 눈치였습니다.

추후 보험접수를 통해 손해사정업체에서 실사가 나왔으며 피해자인 아래층의 천장도배 및 몰딩 수리비로 380만원의 보상금이 지급된 사례입니다.

한편 누수원인은 에어컨 접촉 불량으로 확인되어 재설치하였으며 이에 대한 비용은 직접 부담하였습니다. (일배책에서는 본인 피해에 대해서는 보상하지 않음)

 

- 연립주택 화재발생으로 인한 이웃집 그을림·소방수 피해 등 손실발생 사고사례

이번 사례는 필자 지인의 실제사례입니다. 시골에 계신 부모님이 거주하는 연립주택에서 화재가 발생했고 다행히 불길을 잡았지만 부모님집의 화재로 인한 손해와 이웃집 그을림·소방수피해 등이 발생하여 이웃집에서 부모님에게 보상을 요구한 상황입니다.

지인과의 상담과정 중 부모님의 보험에 일배책이 있는지 확인을 요청했거, 다행히 새마을금고공제에 가입한 상해보험에 일배책 특약을 확인할 수 있었습니다.

즉시 일배책으로 보험접수를 하였고 이후 손해사정업체에서 실사를 나와 피해자의 피해정도 및 손해액 등을 산정하였으며 현장조사부터 보상까지는 약 3개월이라는 시간이 소요되었지만 1억원 한도로 피해자 총 5가정에 모두 보상이 이루어졌던 사례입니다.

 

아파트 수도 동파로 인한 아랫집 누수발생사고 보상사례

 

우리는 화재사고를 대비하기 위한 목적으로 화재보험에 가입하게 됩니다.

화재보험은 크게 두 가지의 특약으로 구분할 수 있는데 첫 번째는 화재로 인한 본인의 손실보상이고 두 번째는 화재로 인한 타인의 배상책임보상입니다.

물론 본인 집의 화재사고를 대비해 화재보험에 가입하는 것이 가장 좋은 방법입니다.

하지만 화재보험에 가입되어 있지 않더라도 화재보험의 두 번째 특약인 화재로 인한 타인의 물적, 인적 배상책임부분에 대해서는 본인 또는 배우자가 가입한 일배책으로 모두 보상처리가 가능합니다.

이제부터는 아파트(주택) 소유, 사용, 관리 중 발생하는 누수 및 화재사고를 포함한 각종 배상책임사고에 대해 일배책을 통해 빠르고 쉽게 해결하시길 바랍니다.

 

더욱 자세한 내용은 아래 영상을 통해 확인하세요!

 

큰믿음손해사정 대표(경찰대학 외래교수, 유튜브 '사고날땐 백박사')

 


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