여의도 한양APT 최고 56층·992세대, 미아4-1구역 1천세대 재건축

1975년 지어진 서울 영등포구 여의도 한양아파트가 최고 56층, 992세대의 주거·상업·업무 복합 단지로 다시 태어난다.

서울시는 28일 제9차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 열어 여의도 한양아파트 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정안을 수정·가결했다고 29일 밝혔다.

한양아파트는 8개 동 588세대 규모의 노후 아파트로 지난 1월 신속통합기획이 완료됐다.

이로 인해 한양아파트는 용적률 600% 이하·최고 층수 56층 및 연도형 상가 등이 포함된 992세대의 주상복합 단지로 재건축된다.

금융 중심지에 인접한 지리적 이점을 살려 특화 주거와 융·복합적인 토지이용 계획을 통해 금융시설을 지원할 수 있는 다양화·고급화한 주거지를 조성한다.

또 주변 상업 빌딩과 여의도의 전체 경관을 고려해 조화로운 스카이라인을 조성하고 인접 단지와 접하는 주동은 일조 등을 고려한 주거지로 설계해 타 단지·주민과의 마찰을 최소화 한다는 계획한다.

시는 이번 안에 따라 정비계획이 결정되며 여의도 한양아파트 재건축 사업이 속도감 있게 추진될 것으로 기대한다고 밝혔다.

아울러 전날 회의에서는 미아4-1 주택재건축사업에 대한 정비계획 및 정비구역 지정 변경·경관심의안도 수정 가결됐다.

대상지는 강북구 미아동 8-373번지 일대 53,379㎡로 노후 건축물이 84.4%에 달하는 단독주택지다. 하지만 가파른 지형에 따른 사업성 부족과 주민 갈등 문제 등으로 인해 2009년 정비구역으로 지정된 이후 14년간 사업이 정체됐다.

시는 대상지가 2026년 신설 예정인 동북선 경전철 역세권임을 감안해 용도지역을 제2종 일반주거지역으로 상향했다.

이를 통해 대상지엔 최고 22층 높이의 총 1천 세대 내외의 공동주택이 공급될 예정이다. 이는 기존 정비계획의 740가구 대비 260여 세대가 늘어나는 것이다.

신통기획 가이드라인에 따라 북서울 꿈의 숲 인근에 있는 입지적 특성을 고려한 다양한 공간 변화도 담았다.

대상지의 경사지·옹벽 등을 극복하고자 월계로에 연접하는 옹벽 구간의 높이를 13ｍ에서 8ｍ로 최소화하며 보행약자를 위해 급경사 보도 구간엔 엘리베이터를 설치하고 북서울 꿈의 숲과 장위동을 잇는 육교는 개선한다.

또 북서울 꿈의 숲의 지형적 경관을 보호하면서 주변과 조화로운 스카이라인을 조성할 수 있게 텐트형의 다양한 높이·디자인을 적용하기로 했다.